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设为首页 | 添加到收藏夹 2012-01-03 星期二

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千万套保障房能否给楼市降温？

保障房将是明年楼市最大的变数!在刚结束不久的中央经济工作会议上，“逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系”这一个全新的提法引起了业界乃至全国人民的注意，人们普遍认为政府正痛下决心补上保障性住房这一“短腿”。此前，住建部向各地发出通知，明确提及2011年计划建设保障房1000万套。有人认为楼市迎来的重保障、轻调控的时代，明年楼市该降温了;有人表示压力不大，保障房和商品房适用对象不同，该涨还是得涨。

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	华苑(江滨家园三期)	价格待定	岳麓区	2011.1.8
	德泽苑（定向开发）	价格待定	长沙县
	香樟鑫都	价格待定	雨花区
	皇庭尚品	价格待定	宁乡县
	平鼎景都	价格待定	浏阳市
	山水霖城	价格待定	雨花区
	新时代广告文化园	价格待定	开福区
	爵士湘	价格待定	长沙县	2011-3-4

	楼盘名称	开盘价	区域	开盘时间
	鑫天山城明珠	2700	长沙	2009-6-10
	风尚国际(世嘉国际华城二期	5300	长沙	2009-4-18
	保利阆峰云墅	价格待定	长沙	2008-09
	夏威夷碧水春城	5300	长沙	2010-1-23
	运通尊苑	5300	长沙	2009-11-15
	格兰小镇	15000	长沙	2009-11-15
	橘郡	价格待定	长沙	2008-2-22
	佳兆业水岸新都	5900	长沙	暂无资料
	德庆水韵山城	4480	长沙	2009-11-27
	钱隆樽品二期	5200	长沙	2010-3-27

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	楼盘名称	开盘价	区域	开盘时间
	爵世名邸(东湖一号)	价格待定	芙蓉区
	中铁水映加州	价格待定	开福区	2011-04
	美洲故事	价格待定	雨花区	2007-09
	格兰小镇	15000	天心区	2009-11-15
	橘郡	价格待定	天心区	2008-2-22

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网友：父母出钱买房离婚怎么分？

回复：根据相关法律规定，子女结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，如果父母为子女夫妻双方购置房屋出资的，出资的钱认定为对夫妻双方的赠与，但是

网友：未成年时父母买的房子加上了我的名字，现在我打算在长沙买房，算第二套房吗？

回复：以银行的征信记录为准，征信记录中如果你无购房记录则属于第一套房，因为你当年是一次性购房，由于地域等原因不一定能查询到你的购房记录。

网友：在房屋按揭贷款过程中，我申请的贷款未被银行批准，是否应当承担违约责任？

回复：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条的规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能

网友：由于国家贷款政策变化，我无法交齐首付款了，我已经向开发商交定金两万元，是否一律不得要求退还？

回复：应根据不同的约定情况及阶段分析。有开发商认为，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保

网友：套内建筑面积是哪些面积？

回复：1、套内建筑面积由以下三部分组成：（1）套（单元）内的使用面积（2）套内墙体面积（商品房各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内

网友：我能中止合同吗？

回复：如果你司有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行能力的，可以中止履行合同。根据《合同法》第六十八条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严

网友：购房合同丢了怎么办?

回复：购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行

网友：怎样办理二手房国土使用证

回复：到国土局办理.费用各地不一样,你可以去当地国土局咨询

网友：现阶段买房是否合适?现在的房价大都在下跃现在的房地产优劣在哪?房价是否还会下跃?

回复：如果你现在是想选择住房的话可以在房交会上选择看看，但如果你是想用房来投资的话，建议您可以再观察一段时间！

网友：什么是室内建筑面积？

回复：一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积（GB/T 17986.1-2000 B1.2）：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积

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应不应该禁止群组？

最近，住建部颁布了《商品房屋租赁管理办法》，第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。到底群租房、拼租房、租地下室等现象该不该立法禁止，这背后又隐藏着怎样的冲突？

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